Maison Route de Riom Cormède à Les Martres d Artière

Estimation théorique

Route de Riom Cormède,63430 Les Martres d Artière (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.72)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Riom Cormède,63430-Les Martres d Artière indique un avis de valeur compris entre 263.000€ et 297.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.630€ et 2.970€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.804€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.804€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Martres-d'Artière (63213), comprenant 2156 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-07-2114RTE DE RIOM CORMEDE260079000€1317€
2021-07-2114RTE DE RIOM CORMEDE260079000€1317€
2022-03-1415RTE DE RIOM CORMEDE6155476168771€1089€
2022-03-1415RTE DE RIOM CORMEDE6155476168771€1089€
2020-07-235039RTE DE RIOM CORMEDE5120932245000€2042€
2020-07-235039RTE DE RIOM CORMEDE5120932245000€2042€
2020-07-085CHE DU REDON4137322295500€2157€
2020-07-085CHE DU REDON4137322295500€2157€
2021-08-103CHE DU REDON4163518327700€2010€
2021-08-103CHE DU REDON4163518327700€2010€
2022-05-123CHE DU REDON4163518386150€2369€
2022-05-123CHE DU REDON4163518386150€2369€
2020-09-295628CHE DES GENEVRIERS CORMEDE4110666295000€2682€
2020-09-295628CHE DES GENEVRIERS CORMEDE4110666295000€2682€
2023-12-296LOT DES COLZAS CORMEDE6138824331500€2402€
2023-12-296LOT DES COLZAS CORMEDE6138824331500€2402€
2020-12-216CHE DU CHAMP GAMET5100757230190€2302€
2020-12-216CHE DU CHAMP GAMET5100757230190€2302€
2023-07-273LOT LES TOURNESOLS CORMEDE489744264730€2974€
2023-07-273LOT LES TOURNESOLS CORMEDE489744264730€2974€
2020-12-1110LOT LES TOURNESOLS CORMEDE497742369000€3804€
2020-12-1110LOT LES TOURNESOLS CORMEDE497742369000€3804€
2023-11-1010LOT LES TOURNESOLS CORMEDE497742456000€4701€
2023-11-1010LOT LES TOURNESOLS CORMEDE497742456000€4701€
2020-09-1518LOT LES TOURNESOLS CORMEDE4107832211300€1975€
2020-09-1518LOT LES TOURNESOLS CORMEDE4107832211300€1975€
2024-05-243IMP DE LACHAMPS6146582389500€2668€
2024-05-243IMP DE LACHAMPS6146582389500€2668€
2020-07-166IMP DE L ANGLADE898582237225€2421€
2020-07-166IMP DE L ANGLADE898582237225€2421€
2023-12-2921CHE DU CREUX GUERET CORMEDE480888233500€2919€
2023-12-2921CHE DU CREUX GUERET CORMEDE480888233500€2919€
2022-03-1519CHE DU CREUX GUERET CORMEDE5160783445800€2786€
2022-03-1519CHE DU CREUX GUERET CORMEDE5160783445800€2786€
2024-02-075002CHE DE LA BOULE CORMEDE371568143000€2014€
2024-02-075002CHE DE LA BOULE CORMEDE371568143000€2014€
2023-01-1828RTE SOUS LES VIGNES61961738375650€1917€
2023-01-1828RTE SOUS LES VIGNES61961738375650€1917€
2021-07-262RUE ROMAIN ROLLAND490147201100€2234€
2021-07-262RUE ROMAIN ROLLAND490147201100€2234€
2022-09-162RUE ROMAIN ROLLAND490147205500€2283€
2022-09-162RUE ROMAIN ROLLAND490147205500€2283€
2021-04-094RUE ROMAIN ROLLAND490155176000€1956€
2021-04-094RUE ROMAIN ROLLAND490155176000€1956€
2021-05-078RUE ROMAIN ROLLAND490169178500€1983€
2021-05-078RUE ROMAIN ROLLAND490169178500€1983€
2021-10-213CHE DES CRETES5118797319180€2705€
2021-10-213CHE DES CRETES5118797319180€2705€
2022-08-1829RUE ROMAIN ROLLAND490150180000€2000€
2022-08-1829RUE ROMAIN ROLLAND490150180000€2000€
2023-12-2286AV DE RIOM5108500205000€1898€
2023-12-2286AV DE RIOM5108500205000€1898€
2022-10-0486AV DE RIOM5108500300000€2778€
2022-10-0486AV DE RIOM5108500300000€2778€
2022-10-1230RUE ROMAIN ROLLAND495340242700€2555€
2022-10-1230RUE ROMAIN ROLLAND495340242700€2555€
2022-08-2322RUE ROMAIN ROLLAND4101413257000€2545€
2022-08-2322RUE ROMAIN ROLLAND4101413257000€2545€
2023-12-2213CHE DES CRETES4113697391660€3466€
2023-12-2213CHE DES CRETES4113697391660€3466€
2022-02-219002RUE DE LANCHE4101602208600€2065€
2022-02-219002RUE DE LANCHE4101602208600€2065€
2022-10-182CHE DES NIGUES497636289550€2985€
2022-10-182CHE DES NIGUES497636289550€2985€
2021-03-0210RUE DE LANCHE475492160000€2133€
2021-03-0210RUE DE LANCHE475492160000€2133€
2023-11-291CHE DES NIGUES483465171000€2060€
2023-11-291CHE DES NIGUES483465171000€2060€
2020-10-2327RUE LAMARTINE592628209700€2279€
2020-10-2327RUE LAMARTINE592628209700€2279€
2022-04-149ALL DES TULIPIERS51061003371650€3506€
2022-04-149ALL DES TULIPIERS51061003371650€3506€
2022-06-285RUE DE LANCHE374985265000€3581€
2022-06-285RUE DE LANCHE374985265000€3581€
2022-05-304RUE LAMARTINE597500201500€2077€
2022-05-304RUE LAMARTINE597500201500€2077€
2020-12-292RUE CHARLES BEAUDELAIRE4117462227000€1940€
2020-12-292RUE CHARLES BEAUDELAIRE4117462227000€1940€
2021-01-181RUE HENRI POURRAT475498194750€2597€
2021-01-181RUE HENRI POURRAT475498194750€2597€
2022-10-191RUE HENRI POURRAT475498290900€3879€
2022-10-191RUE HENRI POURRAT475498290900€3879€
2021-04-295RUE LAMARTINE497546273950€2824€
2021-04-295RUE LAMARTINE497546273950€2824€
2021-04-0144RTE SOUS LES VIGNES5130841242000€1862€
2021-04-0144RTE SOUS LES VIGNES5130841242000€1862€
2022-08-169RUE CHARLES BEAUDELAIRE489452202000€2270€
2022-08-169RUE CHARLES BEAUDELAIRE489452202000€2270€
2022-05-311RUE GUSTAVE FLAUBERT588362201400€2289€
2022-05-311RUE GUSTAVE FLAUBERT588362201400€2289€
2020-12-1113RUE LAMARTINE478820163550€2097€
2020-12-1113RUE LAMARTINE478820163550€2097€
2023-07-0432RUE DU DOCTEUR ROYER490687266000€2956€
2023-07-0432RUE DU DOCTEUR ROYER490687266000€2956€
2021-12-0321CHE DE LA COURSIERE4101519253700€2512€
2021-12-0321CHE DE LA COURSIERE4101519253700€2512€
2021-09-2715CHE DE LA COURSIERE51121924351000€3134€
2021-09-2715CHE DE LA COURSIERE51121924351000€3134€
2021-03-309RUE JULES RENARD498650165800€1692€
2021-03-309RUE JULES RENARD498650165800€1692€
2021-04-0719RUE DU DOCTEUR ROYER588459121000€1375€
2021-04-0719RUE DU DOCTEUR ROYER588459121000€1375€
2021-11-2919RUE DU DOCTEUR ROYER588459192000€2182€
2021-11-2919RUE DU DOCTEUR ROYER588459192000€2182€
2022-05-0217RUE GUSTAVE FLAUBERT5124545321300€2591€
2022-05-0217RUE GUSTAVE FLAUBERT5124545321300€2591€
2024-06-0554AV DE RIOM4103587243000€2359€
2024-06-0554AV DE RIOM4103587243000€2359€
2021-12-305RUE ALEXANDRE VIALATTE489510237500€2669€
2021-12-305RUE ALEXANDRE VIALATTE489510237500€2669€
2022-08-3013CHE DE LA COURSIERE3125793246450€1972€
2022-08-3013CHE DE LA COURSIERE3125793246450€1972€
2022-10-0310RUE JULES RENARD475337224000€2987€
2022-10-0310RUE JULES RENARD475337224000€2987€
2023-02-019ALL JACQUES PREVERT5119948338150€2842€
2023-02-019ALL JACQUES PREVERT5119948338150€2842€
2022-06-101RUE JULES RENARD489356204300€2296€
2022-06-101RUE JULES RENARD489356204300€2296€
2021-09-105ALL TEILHARD DE CHARDIN493805301600€3243€
2021-09-105ALL TEILHARD DE CHARDIN493805301600€3243€
2020-10-2322CHE DE LA COURSIERE7128930256900€2007€
2020-10-2322CHE DE LA COURSIERE7128930256900€2007€
2020-06-057ALL JACQUES PREVERT495860288450€3036€
2020-06-057ALL JACQUES PREVERT495860288450€3036€
2022-02-288RUE ALBERT CAMUS5112581284500€2540€
2022-02-288RUE ALBERT CAMUS5112581284500€2540€
2021-01-2911ALL DU PARIOU4100990252850€2529€
2021-01-2911ALL DU PARIOU4100990252850€2529€
2023-05-157ALL VOLTAIRE482656223200€2722€
2023-05-157ALL VOLTAIRE482656223200€2722€
2023-09-1515RUE DU DOCTEUR DUBEST4110512279500€2541€
2023-09-1515RUE DU DOCTEUR DUBEST4110512279500€2541€
2022-09-093RUE PAUL VERLAINE380477224250€2803€
2022-09-093RUE PAUL VERLAINE380477224250€2803€
2023-06-2618CHE DE LA COURSIERE4107442271900€2541€
2023-06-2618CHE DE LA COURSIERE4107442271900€2541€
2020-10-071RUE SIDOINE APPOLINAIRE495787310100€3264€
2020-10-071RUE SIDOINE APPOLINAIRE495787310100€3264€
2022-08-095RUE DU DOCTEUR ROYER7124619302800€2442€
2022-08-095RUE DU DOCTEUR ROYER7124619302800€2442€
2021-07-291RUE DU DOCTEUR ROYER378538141000€1808€
2021-07-291RUE DU DOCTEUR ROYER378538141000€1808€
2022-11-2813RUE ANDRE CHENIER488538273870€3112€
2022-11-2813RUE ANDRE CHENIER488538273870€3112€
2022-10-261RUE VERCINGETORIX490804268300€2981€
2022-10-261RUE VERCINGETORIX490804268300€2981€
2021-01-1312RUE SAINT JAILH4103607239800€2328€
2021-01-1312RUE SAINT JAILH4103607239800€2328€
2021-06-237ALL DES MAGNOLIAS490610257850€2865€
2021-06-237ALL DES MAGNOLIAS490610257850€2865€
2022-02-145RUE SAINT JAILH471633170880€2407€
2022-02-145RUE SAINT JAILH471633170880€2407€
2022-03-1711RUE MARGUERITE DE VALOIS5132967358000€2712€
2022-03-1711RUE MARGUERITE DE VALOIS5132967358000€2712€
2020-10-2715RUE EMILE ZOLA5113620180700€1599€
2020-10-2715RUE EMILE ZOLA5113620180700€1599€
2024-06-2422RUE JEAN JAURES467558195000€2910€
2024-06-2422RUE JEAN JAURES467558195000€2910€
2020-10-296CHE DE LA COURSIERE498502261250€2666€
2020-10-296CHE DE LA COURSIERE498502261250€2666€
2021-07-204ALL SAINT JAILH372631185500€2576€
2021-07-204ALL SAINT JAILH372631185500€2576€
2021-03-299CHE DES PLANTADES4120500255950€2133€
2021-03-299CHE DES PLANTADES4120500255950€2133€
2022-07-279CHE DU CARROSSE555496154000€2800€
2022-07-279CHE DU CARROSSE555496154000€2800€
2021-05-2710RUE MONTAIGNE482611240500€2933€
2021-05-2710RUE MONTAIGNE482611240500€2933€
2022-04-1247AV DE RIOM389619274950€3089€
2022-04-1247AV DE RIOM389619274950€3089€
2024-02-239RUE SIMONE D ARVERNE5120955329800€2748€
2024-02-239RUE SIMONE D ARVERNE5120955329800€2748€
2022-04-222CHE DES PLANTADES4115592340100€2957€
2022-04-222CHE DES PLANTADES4115592340100€2957€
2022-06-282RUE SAINT JAILH387623209000€2402€
2022-06-282RUE SAINT JAILH387623209000€2402€
2020-08-0724RUE MONTAIGNE6164601278300€1697€
2020-08-0724RUE MONTAIGNE6164601278300€1697€
2021-11-197RUE MONTAIGNE485607212400€2499€
2021-11-197RUE MONTAIGNE485607212400€2499€
2024-06-272ALL CHEZ BLONDIN496337268000€2792€
2024-06-272ALL CHEZ BLONDIN496337268000€2792€
2020-07-1710CHE DE DIXME4100617301150€3012€
2020-07-1710CHE DE DIXME4100617301150€3012€
2022-08-231CHE DU CARROSSE588496190000€2159€
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2023-06-055027CHE DE DIXME595586267500€2816€
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2022-07-0810RUE HENRI IV4117378250000€2137€
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2022-09-168CHE DU CARROSSE369500201000€2913€
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2022-04-2117RUE VERCINGETORIX5111780365850€3296€
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2022-07-208RUE HENRI IV49458560500€644€
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2022-11-185IMP DIDEROT595507311855€3283€
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2024-06-2831RUE CHARLES DE MONTESQUIEU5140784380500€2718€
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2021-07-225068CHE DE DIXME62501000770200€3081€
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2020-06-3016CHE DE MALINTRAT59478445000€479€
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2024-02-2018CHE DE MALINTRAT392514290000€3152€
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2022-11-032CHE DU CARROSSE5102684205000€2010€
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2022-03-0830CHE DE MALINTRAT5157500429400€2735€
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2022-01-064RUE JEAN JAURES5104325207400€1994€
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2021-03-1327ALL SAINT VINCENT6160563407480€2547€
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2022-07-065RUE VICTOR HUGO485544196400€2311€
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2020-08-0719RUE BLAISE PASCAL599587200000€2020€
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2021-07-231RUE DU VIVIER7184988304000€1652€
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2020-08-284ALL PIERRE LOTI483109191000€2301€
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2023-02-2015RUE ARTHUR RIMBAUD488293142700€1622€
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2023-11-1016CHE DE LA QUARTE61121040270000€2411€
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2021-10-2623ALL SAINT VINCENT4109170286000€2624€
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2021-06-232CHE DE MALINTRAT583500315400€3800€
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2023-07-282CHE DE MALINTRAT583500317000€3819€
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2022-08-2922ALL SAINT VINCENT5135570410000€3037€
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2021-09-1712RUE ARTHUR RIMBAUD490541225450€2505€
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2022-10-2012RUE ARTHUR RIMBAUD490541264100€2934€
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2020-11-0220ALL SAINT VINCENT480218204000€2550€
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2023-05-104RUE ERNEST HEMINGWAY6136579399570€2938€
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2023-01-121CHE DES BARTRIERS4109499289750€2658€
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2021-10-063RUE ERNEST HEMINGWAY5118606345000€2924€
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2021-10-0543CHE DE MALINTRAT489550239650€2693€
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2020-09-2415AV ROGER PRAT5130620222000€1708€
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2023-11-3047CHE DE MALINTRAT5140974250000€1786€
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2020-09-152RUE ERNEST HEMINGWAY499582238810€2412€
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2021-05-1740CHE DE LA CROIX DES RAMEAUX580647262000€3275€
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2020-08-244RUE ARTHUR RIMBAUD475430190845€2545€
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2021-11-181CHE DES BARTRIERS595634225000€2368€
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2023-04-0331AV DE RIOM358930280000€4828€
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2020-10-302IMP DE LA BUISSONNADE61171000297000€2538€
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2020-06-241CHE DE LA QUARTE6140380194800€1391€
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2024-01-315RUE ARTHUR RIMBAUD490329185000€2056€
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2024-05-134CHE DU QUAIRE4140500411000€2936€
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2020-09-048RUE MARCEL PROUST4102658222000€2176€
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2021-03-083RUE ARTHUR RIMBAUD489311210000€2360€
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2021-03-1763CHE DE MALINTRAT4123557233500€1898€
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2021-01-258ALL SAINT VINCENT4104571244000€2346€
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2020-10-154RUE DU VIVIER5135593220000€1630€
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2023-05-3111ALL SAINT VINCENT484536281675€3353€
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2021-12-201RUE HENRI POURRAT4120505211300€1761€
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2024-04-2612CHE DES BARTRIERS4121904426000€3521€
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2020-10-2811CHE DES BARTRIERS9203800294500€1451€
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2022-03-1018ALL DU PARC498431182200€1859€
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2020-08-115437RTE DE VICHY4171500226100€1322€
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2020-11-1619RUE DU VIVIER5107708241250€2255€
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2022-07-296RUE FABRE D EGLANTINE387487190000€2184€
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2022-07-2730CHE DE LA CROIX DES RAMEAUX6131817286000€2183€
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2022-05-1056CHE DU PETIT PAN5122407250000€2049€
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